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📢 Boletim Informativo - Mercado Imobiliário & MEI — Financiamento e Empreendedores

  • Foto do escritor: Nexa Assessoria Financeira e Imobiliária
    Nexa Assessoria Financeira e Imobiliária
  • 23 de ago.
  • 2 min de leitura

Atualizado: 7 de set.

🏘️ Aprovação de Crédito Imobiliário: Governo Propõe Novo Modelo de Financiamento: 


O governo federal está trabalhando em uma proposta para mudar as regras do crédito imobiliário, com o objetivo de impulsionar o mercado. A ideia é dar mais liberdade aos bancos para usar os recursos da caderneta de poupança, o que poderia levar a juros menores e dobrar o estoque de crédito em até 10 anos. A proposta também prevê o fim da contagem de créditos do FCVS como financiamento habitacional, incentivando os bancos a concederem mais crédito real. A expectativa é que esse novo modelo traga mais competitividade e acesso ao financiamento para a população.




 🏗️ Caixa Lança Linha de Crédito de 100% para Construtoras: 


A Caixa Econômica Federal anunciou uma nova linha de crédito para o setor de habitação popular que pode financiar até 100% do custo total dos empreendimentos, incluindo a compra do terreno e as obras. A medida é válida para projetos com unidades de até R$ 350 mil e visa impulsionar a construção de moradias. A expectativa do banco é liberar R$ 5,8 bilhões por meio dessa nova linha ainda em 2025.




MEI (Microempreendedor Individual)



💰 Valores das Alíquotas do MEI em 2025: 


Com o reajuste do salário mínimo, os valores de recolhimento do DAS (Documento de Arrecadação do Simples Nacional) para os MEIs foram atualizados em 2025. Os novos valores são:


❗ Comércio e Indústria: R$ 76,90 (R$ 75,90 de INSS + R$ 1,00 de ICMS)


❗ Prestação de Serviços: R$ 80,90 (R$ 75,90 de INSS + R$ 5,00 de ISS)


❗ Comércio e Serviços: R$ 81,90 (R$ 75,90 de INSS + R$ 1,00 de ICMS + R$ 5,00 de ISS)




🗄️Obrigações do MEI: 


Além do pagamento mensal do DAS, que deve ser feito até o dia 20 de cada mês, o MEI possui outras obrigações fiscais. A principal delas é a Declaração Anual do Simples Nacional (DASN-SIMEI), que deve ser entregue até o dia 31 de maio de 2025, referente ao faturamento de 2024. A emissão de notas fiscais é obrigatória para vendas ou serviços prestados a outras empresas (Pessoas Jurídicas).




 📊 Limite de Faturamento do MEI em 2025: 


O limite de faturamento anual para o Microempreendedor Individual em 2025 permanece em R$ 81 mil, valor que está em vigor desde 2018. No entanto, há propostas em andamento para aumentar esse teto para R$ 130 mil anuais. O limite de faturamento é proporcional ao número de meses em que a empresa esteve ativa.




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