🔑 FGTS na Casa Própria: As 3 Formas de Usar o Seu Fundo de Garantia no Crédito Imobiliário!
- Nexa Assessoria Financeira e Imobiliária
- há 7 dias
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Se você tem saldo no FGTS, saiba que ele pode ser um grande facilitador na realização do sonho da casa própria! Ele não serve apenas para dar entrada, mas também para aliviar o peso das parcelas.
Confira as 3 principais situações em que você pode usar o seu FGTS no financiamento imobiliário:
1. Pagamento Total ou Parcial do Valor de Entrada
Essa é a forma mais conhecida. Você pode usar o saldo acumulado no FGTS para cobrir uma parte ou o valor total que precisa dar de entrada no imóvel.
Vantagem: Reduz o montante total a ser financiado, o que, consequentemente, diminui o valor das parcelas e o saldo devedor.
2. Amortização ou Liquidação do Saldo Devedor
Se você já tem um financiamento ativo, pode usar o FGTS a cada dois anos (24 meses) para:
Amortizar: Diminuir o saldo devedor do seu contrato. Você pode escolher reduzir o prazo do financiamento (e pagar mais rápido) ou diminuir o valor das parcelas mensais.
Liquidar: Quitar totalmente o seu financiamento imobiliário.
Vantagem: Gera uma grande economia de juros a longo prazo.
3. Pagamento Parcial das Prestações
Em momentos de aperto financeiro, o FGTS pode ajudar a dar um fôlego! Você pode utilizá-lo para cobrir até 80% do valor de 12 parcelas consecutivas do seu financiamento.
Vantagem: É um alívio temporário nas contas, evitando o endividamento e a inadimplência.
Requisitos Básicos (Fique Atento!):
Para que você e o imóvel sejam elegíveis para o uso do FGTS, é preciso atender a algumas regras essenciais:
Tempo de Contribuição: Ter no mínimo 3 anos de trabalho sob o regime do FGTS, somando períodos consecutivos ou não.
Finalidade do Imóvel: O imóvel deve ser residencial urbano e destinado à sua moradia.
Restrições no País: Não ter outro financiamento ativo no Sistema Financeiro de Habitação (SFH) em qualquer parte do país.
Restrições na Região: Não ser proprietário de outro imóvel residencial na mesma cidade onde reside ou trabalha (incluindo municípios vizinhos ou da mesma região metropolitana).
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